Ingatlan

Irodát épít a Wallis

Megkezdődött a Wallis Ingatlan Rt. Könyves Kálmán körúti ingatlanfejlesztésének második fázisa, a Polar Center építése. Az új irodaépületet 2003 májusában adják majd át. A beruházás összértéke megközelíti a kétmilliárd forintot. Az első fázis, a Bajor Center sikere után - közvetlenül az épület szomszédságában - szeptemberben megkezdődtek a Polar Center építési munkálatai is. A részvénytársaság a Bajor Center irodahelyiségeinek 63%-át alig több mint fél évvel az átadás után bérbe adta.

Vélemények a közép-európai ingatlanpiacról

Most érdemes bérelni !

A budapesti A- és B-kategóriás bérirodaházak piacán az elmúlt másfél évben érvényesülő trendek egyértelműen a felhasználói oldalnak kedveznek. A jelentős túlkínálat és egyidejűleg a magyar gazdaságra is kiható általános recesszió érzékenyen érintette a fejlesztői oldalt. A negatív trendek miatt számos építtetőben a beruházások elnapolásának gondolata merült fel, de az előkészítési fázisba fektetett, az esetek zömében jelentős összeget kitevő kiadások miatt a tervbe vett projektek nagy része mégis megvalósulni látszik.

Körvonalazódó extrahozam a földpiacon

Fél év halotti csend, kivárás és bizonytalanság után élénkülni látszik a szántóföldek egzotikus piaca. Az új kormány első időszaka ugyan nem hozott lényeges változást, de ezt indokolja az önkormányzati választások előtti óvatosság.

A lakásbérleti piac változásai

A lakásbérleti piacon a 90-es évektől kezdődően az igények és szokások folyamatos átalakulása volt megfigyelhető. A rendszerváltást követő években a piacot a közepes minőségű lakások, házak uralták, melyeket magas áron (5-7 éves átlagos megtérülési ráta mellett) is rendkívül könnyedén lehetett bérbe adni. A piaci helyzet ilyen irányú alakulása két okra vezethető vissza: a rendszerváltás után Magyarországra érkező cégek addig nem tapasztalt keresletet mutattak a bérbeadó lakások iránt, illetve az ingatlanpiac bérleti szegmense ezidőtájt indult fejlődésnek, és érthető módon, még nem voltak "nyugati" igényeket kielégítő minőségű ingatlanok.

FHB - egy kategóriában az OTP-vel, MKB-vel, K&H-val és a BB-vel

A Moody's Nemzetközi Hitelminősítő Intézet 2002. szeptember 5-én A3 hitelkockázati besorolást adott az FHB Földhitel- és Jelzálogbank Rt. részére. A Bank pénzügyi erejét D-kategóriával illette a minősítő. Mindkét minősítéshez stabil kilátást mellékeltek. Ez volt az első alkalom, hogy a Moody's hitelkockázati besorolást adott az FHB Rt. részére.

Ingatlan VAGY részvény?

A kérdés megválaszolása az elmúlt másfél-két évben az egész világon égető döntést jelent a magánbefektetők számára a medve piac általános uralma alatt. Nem túl kellemes érzés éves 15-20%-os ingatlan áremelkedés mellett a részvénybe fektetett vagyonunk hasonló mértékű csökkenésével szembesülni. Az Economist cikke alapján nemzetközi kitekintésben mutatjuk be az ingatlanárak változásának tényezőit, az ingatlan vásárlás mellett szóló indokokat és keressük a választ arra, hogy vajon az ingatlan piac mentesülhet-e a buborék kialakulásától és a nagymértékű árcsökkenéstől.

10 m Ft-hoz juthatna egy család az új lakástakarékpénztári szabályozással

A lakástakarékpénztárak szabályozásának tervezett módosításával egy négytagú család a mai közel 6 helyett csaknem 10 millió forinthoz juthatna hozzá a megtakarítási időszak lejártával

Duna Plaza felújítás, hotel lesz a balettintézetből

A tervek szerint novemberben fejeződnek be a Duna Plaza felújítási munkálatai, amelyek költsége mintegy 6 millió euró - mondta Sammy S. Smucha, a Plaza Centers (Europe) B. V. elnöke sajtótájékoztatón kedden Budapesten- tudósít az MTI.

Egy intézményi befektető véleménye az ingatlanpiaci folyamatokról

Az Európa Ingatlanbefektetési Alap 2002. I. félévéről szóló jelentésében összefoglalót találunk az elmúlt félévben jellemző ingatlanpiaci folyamatokról, illetve a várható folytatásról. Az alapkezelő véleménye szerint az irodabérleti díjak csökkenése a közeljövőben megáll, a lakáspiacon az árak stagnálására, esetleg enyhe csökkenésére számítanak.

Lakáspiaci helyzetkép

A GKI Gazdaságkutató Rt. és a Wallis Ingatlan Rt. 2000 januárja óta elemzi az ingatlanpiac trendjeinek alakulását Budapesten, Pest megyében és országos szinten. Az alábbiakban legfrissebb tanulmányuk, (A magyarországi ingatlanpiac alakulása 2002 második negyedévében) lakáspiaci helyzetkép című fejezetét adjuk közre változtatás nélkül.

BB is beszáll a lakáshitel versenybe

A Budapest Bank megkezdte a kedvezményes kamatozású kölcsönök bevezetését a jelzáloglevéllel támogatott Budapest Lakásvásárlási Kölcsönnel. A kölcsön új és használt lakás megvásárlásához vehető igénybe, újdonság, hogy a termék értékesítésében kiemelt szerepet kapnak a fiókhálózathoz tartozó hiteltanácsadók.

A lakásépítések növekvő állami támogatása szükséges?

Továbbra is növekszik a lakásépítési kedv, ezt jelzik a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2002 első félévére vonatkozó lakásépítési statisztikái - mondta az MTI-nek Csabai Lászlóné, akit pénteken a kormány a Nemzeti Lakáspolitikai Tanácsadó Testület, illetve a Lakáspolitikai és Építésügyi Tárcaközi Bizottság vezetőjévé nevezett ki - tudósít a hírügynökség.

Ingatlanpiaci tendenciák 2002-ben, gondok a lakáspiac egyes szegmenseiben

Bár a tavalyi évhez képest jelentős, 4.4 pontos erősödést mutat az ECOSTAT által számított Ingatlanbarométer 2. negyedéves értéke, az ingatlanpiac érintettjei kevéssé optimisták, mint a 2. negyedévben. Az előző negyedévhez képest a TOP 100 vállalati kör ingatlan-indexe esett vissza a legnagyobb mértékben, de a lakosságnál is nagy volt a csökkenés, igaz a lakosság még így is optimistának számít.

Csökkenő lakásárak

A második negyedévben ismételten csökkentek a budapesti lakásárak. Árzuhanásról azonban szó sincs, a Terinfo meghirdetett irányárakra alapuló felmérése szerint a tavalyi 212 ezer forint négyzetméterenkénti ár csökkent 209 ezer Ft-ra. Az MTI által ismertetett tanulmány némileg meglepő módon az EU csatlakozás utáni áremelkedést valószínűsíti.

31 éves mélyponton a jelzáloghitelek kamata

A lóról változatlanul lehetetlen letaszítani az amerikai ingatlanpiacot, melyben elévülhetetlen részt vállal a finanszírozási oldal is. Az igen lassú (állítólag élénkülő) gazdasági növekedés és az alacsony infláció révén 31 éves mélypontra esett a jelzáloghitelek kamata (30 éves: 6.34%, 15 éves: 5.76%).

K&H: 40 mrd Ft lakáshitel állomány

A Kereskedelmi és Hitelbank tavaly év végéhez képest megduplázta a lakáshitel állományát, míg a megkötött szerződések száma 60%-kal nőtt.

Közép-Európa első ötcsillagos apartmanhotelje - egy alternatív befektetési lehetőség

A nyugati ingatlankultúra meghonosodásával kedveltté vált lakóparkok után várhatóan betörnek a magyar piacra az úgynevezett üdülőfalvak is. A külföldön 5-6 éve jól működő ötletet az a megfigyelés adta, hogy az emberek, ha kikapcsolódásra vágynak elsősorban a nyugodt vízparti vagy erdő közeli településeket keresik fel. Ebből kiindulva olyan központokat hoztak létre, amelyek azon túl, hogy az ingatlantulajdonosoknak biztosítják az egy-két hetes nyári vagy téli kikapcsolódást, egyúttal befektetésül is szolgálnak, mivel az üzemeltetők a "kihasználatlan" időszakra megszervezik a házak bérbeadását.

Újabb csillagok Budapest egén

Befejező szakaszához ért a Corinthia Grand Hotel Royal újjáépítése; a mintegy 18 milliárd forint összberuházású szállodát várhatóan az ősszel megnyitják - mondta Alfred Pisani, a Corinthia-csoport elnöke a szálló bokrétaünnepségén hétfőn Budapesten - tudósított az MTI.

Nyílt ingatlanalapok Németországban: alacsony hozamok alacsony kockázattal

Az ingatlanbefektetések németországi szervezett formáiba történő írásunk 2. részében a Magyarországon is növekvő népszerűségnek örvendő formákhoz hasonló nyílt ingatlanalapok világába vezetjük be kedves olvasóinkat. A befektetési forma jelentőségét az adja, hogy az alacsony hozamok ellenére 64 milliárd euró koncentrálódott benne, amely a teljes alappiac 15%-át teszi ki. A német ingatlanalapok esetében a nyíltság a befektetési időtávra vonatkozik, s nem a résztvevők körére.